连云港花果山机场候机楼商业经营项目 招商公告

         连云港白塔埠机场经营管理有限公司（招商单位）委托开锐管理咨询（厦门）股份有限公司（招商代理）对连云港花果山机场候机楼商业经营项目进行招商，竭诚欢迎具有良好资信状况、雄厚经济实力和专业经营水平的潜在合作方前来应标。

一、项目背景

1. 城市简介

    连云港市处于江苏省东北部，是新兴的工业、外贸、旅游港口城市。随着新亚欧大陆桥的贯通运营，连云港作为这条大陆桥的东端起点，被誉为“东方桥头堡”。连云港市自然环境优美，是全国49个重点旅游城市之一，江苏省三大旅游区之一。云台山风景区为国家级风景区。中国古典神话小说《西游记》里描绘的神奇美妙的花果山就在云台山风景区内。中国原始部落文化遗址、将军岩画和孔望山东汉佛教摩崖石刻等文化古迹，每年都吸引大批游客到连云港观光浏览。

        2. 机场概况

    连云港花果山机场场址位于连云港市灌云县小伊镇洪河村，距市区（海州区）直线距离约21.5km，距现有白塔埠机场33km。航站楼一期按照旅客吞吐量250万人次设计，建筑面积32980㎡，采用前列式构型，两层半式布局，设7个登机桥。计划2021年中建成并在下半年投入使用。

        2019年白塔埠机场（军民合用机场）旅客吞吐量192.3万人次，同比增速26.8%。实现转场后，2022年花果山机场预计旅客吞吐量300万人次、2023年380万人次、2024年420万人次、2025年500万人次。机场总体规划近期目标2030年预计年旅客吞吐量800万人次，货邮吞吐量8万吨；远期规划目标2050年预计年旅客吞吐量3000万人次，货邮吞吐量28万吨。

        3. 商业定位

    东海名郡的连云港相拥山、海、港、城，具有别具一格的城市地位，而花果山新机场则在未来城市经济提升、产业转型升级、文化凝聚传承中承担重要角色。连云港花果山机场以“山海相连”为商业主题，确立机场“城市会客厅”的商业定位。“山”——花果山景区特色，以文化为核心相辅花果山区域特产延伸出的商业产品，推动商业和文化双循环，形成文化和商业结合西游文创区；“海”——依托连云港紧靠黄海的地理区位优势，紧抓国家鼓励海洋经济发展的战略大方针，实现城市产业和机场联动的对外窗口区；“乡”——依托连云港城市产业特色，联动周边乡镇，以连云港特色农副产品为核心，实现机场发展和乡村振兴融合发展区。“连”——依托连云港城区特色，结合“东海水晶之都”区域名片，形成贩卖连云港生活风格的综合体验区。

二、招商范围

此次招商分餐饮类、零售类及服务类项目共计十一个标段。

（一）餐饮类项目

标段一：品牌餐饮（5个点位，面积共计663.57平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 有机场或商圈同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；

4. 具有有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证或口岸卫生许可证，且所经营项目须在许可范围之内；

5. 直营品牌经营商须提供商标注册证书，授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；

6. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

（二）零售类项目

标段一：特产（水晶）（2个点位，面积共计87.20平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段二：特产集市（2个点位，面积共计157.00平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段三：综合百货（2个点位，面积共计93.00平米）

注明：综合百货在零售业态范围内可选品类为数码科技、箱包服饰、书店、儿童玩具、工艺品/饰品等或其组合，需经过招商人审核，不可涉及特产、便利超市、商旅卡类销售。

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。 

标段四：便利超市（2个点位，面积共计107.46平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段五：文创体验（1个点位，面积68.40平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段六：旅游中心（1个点位，面积116.22平米）

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于三年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

（三）服务类项目

标段一：打包服务

点位说明：1个点位，出发层靠近服务柜台（暂定），4平米；

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；

4. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段二：柜台服务

点位说明：若干，柜台服务不做整体大标段，一个柜台为一个独立标段。位于出发层/到达层，1.5平米一个；提供保险、酒店、租车等服务。

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；

4. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段三：充电宝服务

点位说明：一个大标段，涉及6个点位（出发层1个、到达层1个，国内近机位3个、国内远机位1个，合计面积不超过2平米），只可提供充电服务，不含广告展示功能。

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于两年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 有机场同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；

4. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

标段四：自助售卖机

点位说明：一个大标段，涉及3个点位（国内隔离区），合计面积不超过4.5平米，可销售水、饮料、预包装食品等。

    资质条件：

1. 在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，注册资金不少于人民币50万元或等值外币(按投标截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)；

2. 截止2021年4月30日实际经营年限不少于一年。财务状况良好，具有良好的商业信誉，有社保机构出具依法缴纳税收和社保金证明；无违法违纪和犯罪记录；

3. 有机场、商圈、旅游景点等的同类项目从业经验，需提供相关证明文件。相关证明文件是指合同、项目所在地管理机构开具的经营证明或中选通知书；

4. 不接受联合体形式。有关联关系的公司仅能选择一家公司参与同一标段的招商，关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

三、报名事项

1. 报名时间：2021年5月6日15:00至2021年5月11日17:00；

2. 报名方式：线上报名；

3. 所需资料：

（1）加盖公章的招商报名表（同时提供电子可编辑版本）；

（2）加盖公章的营业执照复印件；

（3）加盖公章、法人代表签章的法人授权委托书（格式自拟）、加盖公章的法定代表人或委托代理人身份证复印件；

（4）涉及经营许可证的，需提供加盖公章的经营许可证复印件。

以上文件扫描发送至hongxs@krgroup.com.cn同时抄送至jinjc@krgroup.com.cn ;邮件主题请注明：公司名称+连云港花果山机场商业+餐饮/零售/服务类项目报名（若符合资质要求，同一公司不限报名的项目类别数量）。

    招商报名表格式如下：

四、文件获取

1. 获取时间：2021年5月6日15:00至2021年5月11日17:00与报名时间一致；

2. 文件售价：此次招商文件按照类别分为餐饮类项目每份售价人民币300元、零售类项目每份售价人民币500元、服务类项目每份售价人民币200元。（若符合资质要求，同一公司不限购买文件的类别）；

3. 获取方式：请将文件款项汇入以下账户

账户名称：开锐管理咨询（厦门）股份有限公司

开户行：  中国建设银行股份有限公司福建省厦门市瑞景支行

银行账号：35101 51200 10525 03722

只能通过电子银行、银行汇款等线上支付购买招商文件。购买招商文件必须以单位名义汇款，原则上不接受个人名义汇款，在备注栏中烦请注明：公司简称+花果山餐饮/零售/服务文件（同一公司不同类别文件可合并付款）

4. 缴款后请将汇款凭证与报名资料一同发送至

hongxs@krgroup.com.cn同时抄送至jinjc@krgroup.com.cn 经初步审核后，2小时内领取电子版招商文件（不另外提供纸质版文件）；

5. 招商文件售后不退，逾期不售。

五、现场踏勘

1. 踏勘时间：2021年5月12日09:30至11:00（09:00统一签到），逾期不接受零星踏勘需求；

2. 集合地点：连云港花果山国际机场（地址：连云港市灌云县小伊镇花果山国际机场），潜在合作方需自行前往（驱车定位：连云港花果山国际机场）；

3. 踏勘要求：成功报名且获取招商文件的潜在合作方可最多安排两名代表参加，请于2021年5月11日12:00前完成踏勘报名。需提供参与踏勘人员信息、加盖公章的身份证正反面、签署并加盖公章的踏勘须知等；

4. 因踏勘所产生的费用由潜在合作方自行承担，踏勘过程中应服从招商代理管理，因不服从管理而造成的安全事故由潜在合作方承担全责；

5. 招商代理对潜在合作方在现场踏勘过程中以及基于现场踏勘情况而作出的判断、推论和结论概不负责；

6. 若潜在合作方要求招商代理提供的信息和材料，有可能对其他潜在合作方造成不公平，招商代理有权拒绝回答或提供。

六、联系方式

1. 工作时间：工作日09:00-12:00，14:00-17:00

2. 招商顾问：金女士13681889184、洪女士18359107656

七、其他事宜

本公告最终解释权归开锐管理咨询（厦门）股份有限公司所有。