区域经济及产业发展规划

开锐对产品需求的理解

        近年来，我国城镇化率不断提高，与此同时，我国有近三分之一的城市正面临着人口减少，而导致人口减少的根本原因源自于城市产业不具有竞争力；其次，随着我国发展进入到调整和转型的阶段，导致许多城市、地区普遍出现了经济“增速放缓”的现象，而产业作为区域经济发展的重要推手，必然也将因为外部环境的改变而面临着更大的挑战。在此背景下，深刻挖掘城市自身发展禀赋，切实把握当前环境发展变化，做优做实产业规划，方能为未来的产业发展与城市发展提供有效支持：

• 如何立足区域整体情况，准确把握自身产业发展基础？

• 如何科学预判产业未来发展方向，避免盲目发展“热门产业”，明确当下产业选择基本原则？

• 如何细化产业环节，形成差异化优势，助力产业招商落地？

• 如何立足产业发展规律，准确评判地区产业当前所处阶段，制定合理产业新城发展战略？

开锐通过科学规划四步骤，助力城市把握自我禀赋、抓住产业发展新机遇、构建发展蓝图，以产业促进城市发展：

步骤一：准确把握城市自我禀赋

每个城市都具有其独特性，这也是其未来产业发展的基础。开锐认为所选产业应立足城市现有产业基础，避免“产业独舞”而造成巨大风险，即产业是“设计”出来的，也是“生长”出来的。

步骤二：科技浪潮、全球化背景下的产业“新选择”

由于产业规划与园区运营间隔四、五年，产业规划中应避免盲目发展“热门产业”，前瞻性选择潜力产业。开锐认为产业的选择上，应同时关注“规模、拉动性与发展潜力”，兼顾“近期与远期”发展。

步骤三：产业环节构建与组织

        当前我国各地产业发展面临着“有企业、无产业”、“产业同质化高”、“难以落地”等问题，其部分原因源自于当前的产业规划多将颗粒度停留在产业门类。开锐认为产业规划中应构建以“产品”/“产业环节”为导向的分析体系，细化产业类别，锁定关键产业发展环节，实现差异化发展。并通过开锐创新性的产业生态系统图，描绘清晰的发展蓝图，助力产业落地与园区可持续发展。

步骤四：产业新城发展战略

        产业组织发展的四个阶段推动产业新城发展也具有四个阶段：第一阶段，由龙头/主导企业带动起来形成专业园区；第二阶段，主导企业与当地的其他中小企业发生互动关系，形成产业链的关系，往往表现成经济区；第三阶段，产业之间良性互动，形成产业集群带来人口聚集，形成新城；第四阶段，产业的发展壮大使其在全国乃至全球产业网络中占有一席之地，推动产业与区域、全球链接，成为该产业全球的中心节点。

Part 3 产品优势

• 独创产业规划四步骤，进行有效的产业规划

• 准确把握当前外部环境变化，多级筛选，选出兼顾“近远期”的产业类别

• 细化产业环节，避免园区同质化发展，助力招商落地

• 深刻洞察产业新城发展阶段，明确园区下阶段发展愿景

Part 4 案例清单

• 西安市碑林环大学创新产业带战略规划项目

• 浙江千岛湖高铁新区发展规划

• 福建华安经济开发区产业规划

• 闽西南协同发展区产业集群发展规划

• 富力展贸中心产业规划

• 北京新航城临空经济区产业规划项目

• 成都新机场空港经济区航空产业及航空产业生态圈研究

• 广州空港经济区飞机维修制造基地规划项目

• 北京新机场第三方飞机维修项目

• 昆明长水临空经济区土地策划

• 南京临空经济区大通关项目

• 吉林长春空港经济开发区（大通关）产业规划项目

• 呼和浩特新机场临空经济区战略规划项目